Grănițuire

Proprietarii terenurilor învecinate sunt obligați să contribuie la grănițuire prin reconstituirea hotarului și fixarea semnelor corespunzătoare, suportând, în mod egal, cheltuielile ocazionate de aceasta.

Practic, grănițuirea reprezintă o operațiune de delimitare prin semne exterioare a două sau mai multe proprietăți vecine, ce aparțin unor titlulari diferiți.

În cazul în care proprietarii sunt în bună învoială, este o operațiune simplă care se realizează facil, prin acordul părților.

Dacă părțile nu se înțeleg, este necesar să se meargă pe calea instanței, printr-o acțiune în grănițuire. Prin acțiunea în grănițuire se urmărește determinarea, prin hotărâre judecătorească, a limitelor dintre proprietăți .

Acțiunea în grănițuire poate fi intentată în cazul inexistenței unei granițe între proprietățile funciare și, deopotrivă, atunci când există semne de demarație, dar acestea nu au fost stabilite prin acordul părților ori prin hotărâre judecătorească.

Este de preferat din motive de timp și costuri să se încerce mai întâi rezolvarea pe cale amiabilă și doar dacă nu se reușește să se aleagă calea instanței.

Acțiunea în grănițuire poate fi formulată atât de către proprietar cât și de către titularul unui dezmembrământ al dreptului de proprietate asupra fondului respectiv, precum și de simplul posesor. Prin urmare, această acțiune poate fi formulată împotriva proprietarului fondului vecin, a titularului unui alt drept real sau chiar a titularului unui drept de folosință.

Prin acțiunea în grănițuire se urmărește constituirea/reconstituirea hotarului real dintre cele două fonduri, fără a se contesta dreptul de proprietate asupra fondului vecin și față de care se va face delimitarea. Această acțiune nu poate fi realizată în acest mod dacă este vorba de mai mult de stabilirea unui hotar, respectiv dacă vecinii consideră că li s-ar cuveni și suprafețe de teren din fondul celuilalt.

Avocatul în colaborare cu un expert topometrist vor putea face o analiză pertinentă pentru ca dumneavoastră să vă îndepliniți obiectivul, protejându-vă și dreptul de proprietate totodată.